2008年02月

2008年02月24日

■2008春 イベント3つ

■新しいの生活がはじまる春

 リフォーム・新築をはじめる春

 フレッシュな春にこだわる住まいのイベント3つ

 

■水廻りのリフォーム向け

 2月29日(金)
 3月1(土)・2(日)

 TOTO足立ショールーム 

  春のリモデルフェア

 いまや水周りの定番TOTOの商品がみれて
 しかも、お得なプレゼントもいっぱい!

 「ご来場プレゼント」「お見積りプレゼント」

 ※プレゼントはご案内チラシが必要です。

 

■木造 高気密高断熱住宅向け

 3月15日(土)

 トステム東京ショールーム 

   プレミアム大商談会

 ※午前1組様、午後1組様の限定2組のご案内です。
  詳しくはお問い合わせ下さい。

 

■住まいの今がわかる

  こだわる住まい日帰りバスツアー

  とても楽しいと評判で、リピートの参加者も多数
  今回で11回目の日帰りバスツアー
 

 ※詳しくはご案内します。

 

お問い合わせは、携帯からも通話料無料の

 0120−91−5571

 近所の住まいの専門家@足立区
    
オオタコウムテン



2008年02月19日

■集合住宅(マンション)の耐震

■区の方にちょっと話を聞いたところ、耐震診断の助成で今年度マンションはほとんどないとのことです。

■古いマンションの居住者で関心のある人が区へ問い合わせをするものの、「耐震生NGになったときに資産価値が落ちたらどうするんだ」とか「耐震性NGの時の改修費用」などの問題で耐震診断すら行わないていないのではとのこと

■確かにマンションの場合の耐震診断費用は数百万円かかることが多いようです。戸建木造住宅とは桁が違います。まずここが一つのハードルです。(区役所の助成では100万円もでるのですが・・・)

■資産性が落ちる云々の話は、ちょっとモラルに問題ありですよね。いつ起きるか分からない大地震。もし発生したときのことを想像したら資産性が落ちる云々の話は出来ないですよね。命にかかわることですし、建物が大きいので周辺地域への影響は大きいです。

 

■中古住宅の売り買いが多くなるとともに、そう遠くない将来、中古住宅をチェックする指標が整うことでしょう。そこでも、耐震性は重要な要素となります。住人の命を守る基本要素ですから当然ですよね。そうなると、こんどは耐震性があるマンションはそれをアピールしてセールスポイントになります。耐震性があるといえないマンションの資産性が下がるのは当然のことですよね。

■リノベーションなどで専用部分が新築同然になっても、躯体などの性能が低いマンションは売りにくくなると思います。現にアスベストを使っているマンションはリノベーション業者が購入を控えているということも聞きますので、耐震についても判断基準になると思われます。

 

■まずは、現状を知ることからはじめましょう。建物もそこに住む人も年をとります。できるだけ早めに手を打たないと、どうすることもできないところまで行ってしまいます。

■区分所有マンションの老朽化対策。そろそろ本腰でしないと、次々とマンションが高齢を迎えてきます。解体費の積み立ての義務化など最悪のことまで考えるところまで必要か?

■空き家は700万戸弱。今後人口が減って行けば、空き家も増える?

■廃墟となるマンションをつくらないようにいまできること やならければならぬこと



2008年02月18日

■なわとび

■いまでも、冬になると学校で、なわとびをするようです。

■「パチッ!」あのころは、半ズボンがあたり前。引っかかったときの痛さは強烈です。時にはあざになってしまったことも。そうそう耳にかかっても痛かったなぁ・・・

■子供のなわとびを借りて(ちょっと短い)飛んでみる。
 なんだか重たい。でも、昔のように気分だけは飛んでいる。
 ひざにも衝撃がくるなぁ。。。

■体が重たい。。。(笑)

■でもまだまだ、子供には負けられていられません。
 早速、MYなわとびをお買い上げ。

■つづく。



2008年02月16日

■戸建住宅価格引き下げの実証実験

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■東京都都市整備局で行っている東村山本町地区プロジェクトを視察しました。

■タイトルの「戸建住宅価格引下げの実証実験」とは、
 1.東京は全国平均より新築の建築単価が高い
 2.東京の新築戸建住宅の約7割は在来木造住宅(木造軸組住宅)である
 3.その在来木造住宅を建設しているのは、ハウスメーカではなく、地域の工務店である

■上記のことを踏まえて、建築工事費を約3割程度下げるぞ!の目標から坪単価50万円を上限にして、公募の4グループが実際に販売するための住宅を建設して、都としてはそのノウハウをGETSして一般工務店に普及するようです。

■実際に見てみると、各グループとも儲けるためにコストを抑える住宅ではなく、オーナー目線のプライスを下げるお値打ち住宅にしたいという方向性が感じられました。

■今回特別価格で対応したの?とちょっと意地悪な質問には、どのグループも企業として必要な利益は確保できるとのこと。25棟というスケールメリットと規格建売住宅というのも大きいのかな。。。

■4グループそれぞれコンセプトが違って面白いですね。

 

■変形地、狭小地、注文住宅、3階建てなどその他多くが該当する条件へ対応できるように、もっともっとみんなで知恵を出し合っていかなければ。。。

■誰かにしわ寄せがくるローコスト住宅ではなく、目指すは「お値打ち価格」のロープライス住宅ですよね。

■私たちが普段つくっている住まい、もっとラフにしてもいいのかなぁ・・・。



2008年02月08日

■結露してますか?

■暖かく湿った空気が冷やされると結露する

■びしょびしょの窓
 湿気っぽい壁
 湿気っぽい床
 湿気っぽい天井
 見えないところも湿気っぽい

■結露を防ぐ基本
 湿気を出さないような暮らし方
 湿気が出たらすぐに排出
 冷たいところを少なくする

■湿気を調整するという自然素材系も万能ではない
 無限に湿気を吸うものはない
 湿気を分解するものはない
 吸った湿気はいつかは吐き出さなくてはならない

 

■湿気のきもち



2008年02月05日

■ニンテンドー おそるべし

■我が家にも とうとう恐れていたものがやってきました。そうです、昨年末にサンタがニンテンドーのゲーム機を届けてしまったのです。。。(笑)

■僕自身は小、中学生の頃、散々ゲーム(SEGA)をやっていました。

■でも、高校生のころ「ゲームなんて、誰かが作った世界で遊ばされているだけなんだなぁ・・・」なんて、ちょっと覚めた見方をして、きっぱりと卒業となりました。(笑)

■目は悪くなるし、目をつぶってもあのプレイ画面が出てくるし、しばらくボケーっとしてしまうし、やめられなくなるし・・・(笑)と本当にこのままではまずいなぁと思ってしまったのですよね。(ゲームに飽きただけ?笑)

■あのまま続けていたら、この前テレビ番組でやっていた中国のネットカフェ中毒の若者状態になっていたかも・・・(怖)

■でも、こどもの頃はゲームが大好きなんですよね。惹かれるものがあるんですよね。というか、こども(おとな)の気を引くためにわざわざつくってるんだもんね、当然かぁ。。。

■でも、無くても困らないんだけどね。。。それを言っちゃーオシメーヨ?!

■どんな時代も、どんな時も、あそびは大切ですよね。遊び心も大切ですよね。(ホモルーデンスですから!)

■導入前に、約束事をつくりました。

■しかし、我が家では早速、約束が守れなかったということで、1週間の没収となりました。。。トホホ



2008年02月04日

■2008 雪

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■雪 積もりましたね。

■昨日は こどもたちと 雪かき&雪だるまつくり。

 

■今日から外装リフォームで足場(屋根も)を架けるお宅があったので、心配でしたが、案の定 屋根足場は雪が残っているため 融けてからの施工となりました。(安全第一)



あなたの住まいの専門家@インターネット

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■住まいの新築、リフォーム、メンテナンス 地域密着型の工務店です■足立区・北区・荒川区・文京区・草加川口三郷■【木造住宅耐震診断・耐震補強・制振】【スカイライトチューブ】【断熱】【屋根外壁雨漏り】■ホームインスペクター■株式会社太田工務店■0120-91-5571■https://ota-k10.com
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