2013年01月

2013年01月31日

■くねくねダンス

■こんなにくねくねの状態の瓦はズレズレです。瓦が傷んでなければ一度外して、下地補強の上に葺き直しができます。でも、耐震上は屋根を軽くすることは有利に働きますから、彩色スレート葺き(コロニアル)や金属屋根葺きにした方が良いですよ。 ■屋根の相談受付中!  こだわる住まい 近所の住まいの専門家@足立区  オオタコウムテン ota-k10@adachi.ne.jp 0120-91-5571

2013年01月30日

■刺されたらたいへん

■外装工事の時に傷んでいた軒裏を剥がしたところ、なんとビックリ! そこには立派なスズメバチの巣が。。。お客様に聞いたところ、数年前に駆除は済んでいるとのことでした。冷静に考えれば周囲に蜂がいないので、わかりますが、いないと言われてもちょっと気持ち悪いですよね。

2013年01月29日

■満足感が高いリフォームって?

■数あるリフォーム工事の中で在来タイル浴室からシステムバスへのリフォームはとても喜ばれます。入浴は毎日のことですし、あの寒い冷たい硬い浴室から、暖かく微妙にやわらかいシステムバスへのリフォームは変化のある工事です。

■キッチンでもトイレでもあくまで設備機器として部屋の一要素でしかありませんが、システムバスの場合はそれがまるごと部屋であるから、メーカーのコンセプトを住まいの環境にかかわらずまるごと得られるのです。

■工事費の目安は、当店の売れ筋のTOTOサザナの場合ではメーカー小売価格で水道工事なども含んだ総工事費くらいですね。もちろんお住まいの環境によるところもありますし、風呂釜が使えなかったり、土台や柱など構造が傷んでいるともう少しかかってしまいます。でも昔では考えられないくらいの装備がお値打ち価格で入ります。

■インフレになるのですから、当然値上がりします。値上げしないと非国民?ですからね。(笑) お風呂のリフォーム相談受け付けています。 システムバスに入れ替えるだけでもいろいろな絡みがありますし、全般的な導線も考慮して、水周り全体をリフォームできる機会です。また、システムバスを組んで塞いでしまってからできない耐震補強もいっしょに行うと良いですよね。


お風呂(システムバス)のリフォーム相談受付中!
近所の住まいの専門家@足立区
オオタコウムテン   ota-k10@adachi.ne.jp 0120-91-5571(都内)


2013年01月28日

■住まいの耐震博覧会(ナイスフェア2013) 東京

■今年も2月10日、11日に東京ビックサイトで住まいの耐震博覧会が開催されます。

■耐震について勉強したい方にはもってこいのイベントですし、子供向けのイベントも行うようになりとてもユーザー目線になってきました。しばらくぶりにバスツアーを行う予定もありましたが、ちょっと都合がつきませんで楽しみにして頂いているOBの皆様には申し訳ありませんが、今年も自由参加形式とさせていただきました。

■無料入場券(駐車場券付)を差し上げますので、ご依頼ください。

  お申し込み先 こだわる住まい 近所の住まいの専門家@足立区 オオタコウムテン 
メールで ota-k10@adachi.ne.jp
        お名前、参加日、参加人数、緊急連絡先

  予定が合いましたら店長がご案内いたします。

2013年01月27日

■もうすでに

■一生懸命国を挙げてインフレにしようということで、すでに建材にも値上げの声が出ています。いまの在庫が終わり、次の仕入れの時には値上げという声です。当たり前ですよね、インフレですから。。。いままで値段が下がることに慣れているのでちょっと違和感というか抵抗感がありますが。。。(苦笑)

■円安でガソリンや灯油なども値上がりしてます。景気が良くなると職人不足、トラックの運転手不足など人が引っ張りだこになれば人件費も上がるのかな?上がって当然 インフレですからね。

■購買意欲が沈沈にならない程度なインフレですよね。おととい聞いた麻生さんの話ではないですが、景気は「気」からですね。

2013年01月26日

■リニューアル築40年木造賃貸

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■古い木賃アパートも生まれ変わります。ビジネスは投資です。賃貸もビジネスです。賃貸は投資です。過剰な投資は問題ですが、投資していかないと競争に勝てないし、賃料下げ圧力が強くなりますよね。 ■オーナー様ご相談ください。 ■近所の住まいの専門家@足立区 基本営業エリア車で30分   オオタコウムテン ota-k10@adachi.ne.jp

2013年01月25日

■昭和56年以降に建ったお住まいも耐震診断

■自宅は昭和56年以降に建てたから安心だ。と思っている方結構いませんか?昭和56年以前の建物の耐震診断をしなくてはならないことは、みなさんに広まりましたが、実は現行の法律は阪神淡路大震災を受けて平成12年に改正されたものです。

■ということは、昭和56年から平成12年の間のお住まいは現在の法律で建てたものではないので、私がかってに名づけましたが「耐震グレーゾーン」にあります。

■現行法と違いは大まかにいいますと「柱の上下の抜け止め(固定方法)」「ホールダウン金物」「耐力壁のバランス配置」です。耐力壁の数は足りていると思います。

■お住まいによっては耐震性が高い場合もありますが、逆に倒壊の恐れのある場合もあります。当店でも今年はその耐震グレーゾーンのお住まいの耐震性向上に力を入れて行きますので、お気軽にご相談ください。新築当時の図面(竣工図)があれば、お値打ち簡易診断コース(現地調査なし)もご用意しました。お気軽にご相談ください。

■耐震グレーゾーンのお住まいは耐震性向上すればまだまだ使える(使い続けられる)と思います。住まい全般の修繕計画などのご相談もくださいね。耐震+制振が標準になるかもです。


  ご相談は今すぐ!

    近所の住まいの専門家@足立区 オオタコウムテン

    ota-k10@adachi.ne.jp

2013年01月24日

■これから何が起きるのか

■今日は東海大学地震予知研究センターの長尾年恭さんのお話を聞いてきました。

■話の中で驚いたのは「直前地震予知の研究は全くと言ってよいほど、国レベルでは行われていないのです。」ということです。いわゆる前兆現象も含んでのことだと思いますが、「地電位差異常変化」などのアプローチがあるようですので、もう少し国レベルで研究することが必要なのかもしれないですね。

■すでに日本はこれから数十年にわたる活動期に入ったようです。調査によると一昨年の東日本大震災級の地震が9世紀にも起きた痕跡があるようです。その時代には、神津島の噴火・富士山噴火・関東直下方地震・そして東南海・南海地震があったようです。

■過去のサイクルからみて首都直下型地震と東海地震(東南海・南海地震)はいつおきてもおかしくない状態だそうです。長尾さんいわく富士山は火山としてはとても若い山なので私たちが生きている間に噴火する可能性が高いとのことです。もしこれらが起きた時の被害は?日本はどうなってしまうのでしょうか?

■東日本大震災関連でいえば、アウターライズ地震の津波による福島原発にまだ残る使用済みの燃料の問題が怖いそうです。また無防備ですので、テロの標的にされたら怖いそうです。

■心配なことがいっぱいですが、それでもご先祖さんは生きていたのだし、ご先祖さんから引き継いだ命を未来のにつないでいかなければですよね。

■予知ができても結局は人の命を奪わずに人の命をまもる強い建物、住まい、街、都市、インフラを作らなければならないところに行きつきますね。できることからコツコツと!

2013年01月23日

■TOTO足立SR キッチン祭り2013

■TOTO足立SRより案内が来ました。

キッチン祭り2013を開催するようです。

■1月24日(木)から27日(日)まで
 期間限定展示
 来場プレゼント
 見積もりプレゼントがあります。

■1月25日(金)、26日(土)両日はセミナー(教室)×2本

 参加費無料 先着10名

 11:00から13:00「パスタ系のお料理セミナー(調理します)

 13:00から14:00「キッチン収納セミナー」

 両方でも片方だけでも良いそうです。

 申し込みは メール adachi-sr@jp.toto.com で

  件名:調理教室 or 収納セミナーの件

  内容:1.参加希望セミナー
     2.参加希望日
     3.参加者名(フルネーム&ふりがな)
     4.代表者の連絡先

 お送りください。



2013年01月22日

■朝窓の外をみたら

■外は雨でした。ほっとしたものの、ちょっぴり残念。。。

■それにしても寒いですね。そのためか子供の学校では学級閉鎖が出ているそうです。全児童が朝学校に行く前に熱を計り、マスクをしての登校だそうです。私が小学生の頃は、ちょっと具合が悪いくらいなら学校へ行きなさいと言われたものでしたが、今はそうは行かないようですね。

■最近子供のことで学校へ行くことが多いのですが、なんとなくそれぞれの先生がフリーでやっていると感じるんですよね。もちろん子供の学校だけの話だけなのかわかりませんが、先生は一人ひとり性格もスキルも違いますので、それでは担任の当たりはずれが起きてしまいますよね。

■昔のエントリーにも書きましたが、まだビデオ学習とかをやってないんですよね。教えるのが上手な先生によるビデオ教材を作ってそれを使えば先生の負担も減るだろうし、平等な教育が受けられると思うのですがね。ビデオを見終わってからはそれぞれの先生が補助的な授業を行えばよいし、生活指導についてはリアルな先生じゃないとだめですのでそちらに力を入れれば良いのに。

■あくまで都市伝説ですが、良い校長先生は駅から近い学校へ行き、当然その学校は良い学校になる。。。!?では駅から遠い学校はどうなるの?!

■子は宝 だからこそ 教育ですね

2013年01月21日

■防火の窓・ドア

■一昨年に防火戸(窓サッシ、玄関ドア、勝手口)の耐火性能の問題があり、その暫定措置が今年切れます。そうなるとどうなるかといいますと、いままで使うことができた防火サッシ・玄関ドアが使えなくなります。各メーカーは新たに防火の認定を取り直しているようです。

■新しい認定を取ったサッシは性能を確保するために「値段が大体2倍」「形とサイズが限られている」「現状では玄関引き戸はない」とのことです。よほど敷地に余裕のあるお住まいは除いて、足立区に多い狭小地では道路や隣地から離れが少ないです。このようなお住まいには防火戸が必要です。サッシの値段が2倍ですよ!

■住まいづくりを検討中の方はこのことを頭に入れて置いてくださいね。話が違うとか設計者や工務店ともめないようにしましょう。

2013年01月20日

■ティッシュ1箱

■いつもお世話になっているガソリンスタンドのキャンペーンで、20L以上の給油でティシュ1箱プレゼントというものをやっていました。ティッシュ1箱 金額にすればそんなにするものではないと思いますが、それでもサービスを受けた上にさらにプレゼントがもらえるのはうれしいものですね。

2013年01月17日

■純と愛

■NHKの朝の連ドラ「純と愛」見てますか?これでもかと続くバタバタぶりで見ちゃうんですよね。

■昨日はマリアさんが大変なことになりそうな状態で終わってしまったので、どうなるのか気になるところでしたね。もちろん、朝の連ドラなのでまさか大変なことにはならないだろうと予想はしましたが、さて正解は。。。


■義理のお父さん役で武田鉄也さんが出ているのでまさかとは思いましたが、お父さんが助けてくれました。あの名場面「僕はしにましぇん」とトラックを止めはしませんでした、作者も意識したのですかね(笑)

■経済 成長

■経済が成長し民間のお給料があがれば、公務員のお給料を下げなくてもいいじゃないのかな。。。?

2013年01月15日

■初雪2013

■昨日は雪が結構降りましたね。2時ごろから工務店の前の歩道の雪かきをしましたが、一通り雪かきはしたものの次から次へと降る雪にそこで様子見ということで上がりました。

■当然今日も道路には雪があります。道路は大渋滞。ということで、現場も近いので長靴を履いて徒歩で行くことにしました。前にも書いたことがあったと思いますが、工務店から見て東武線の線路を挟んだ西側(伊興、舎人、古千谷など)の方が気温が低いようでいつも残る雪が多いように感じます。高い建物が少ないためか、舎人公園があるためか?

■途中、お店関係は雪かきをしていますが、住宅では1/5くらいでしょうかね。一本入った私道のようなところでは、築年数に係わらず、私道全体でやっているところとやっていないところが見られました。当然、スコップを持っていない方も多いとは思いますが、自宅の前の雪かきは皆でやれば早々に歩きやすく安全になるのですがね。。。特に北側道路はしばらく残って危ないし、凍ってしまっては処理もより大変ですよね。土地(地域)と切り離すことができない持ち家のオーナーになるということは、そのような地域の為の活動を行う必要があるのですよね。

■賃貸などは管理会社に連絡してやってもらった方が良いと思います。賃貸は商売でやっていますので、どんどん連絡したほうが良いです。大家さんが目の前に住んでいながら、所有しているコーポのまわりの雪をそのままにしているオーナーもいるようで、毎回雪が残って凍ってしまい危険なんだと聞いたことがあります。賃貸物件はある意味商品なのですからもう少し気を使ってもらいたいものですが。。。

2013年01月14日

■勝手に貼るな!

■玄関ドアのリフォームを行ったお客様の一言。ドアメーカーのマークですを勝手に張るなといっていました。トステムとかYKKとかせっかくドアのデザインが良いのに、あのマークがあると台無しですよね。確かに私も思います。選択できればいいのにと思いますよ。メーカーさん聞いてますか?

2013年01月07日

■2013年 営業スタート

■平成25年がスタートしました。

 皆様、本年もどうぞよろしくお願いします。

あなたの住まいの専門家@インターネット

ota_k10

■住まいの新築、リフォーム、メンテナンス 地域密着型の工務店です■足立区・北区・荒川区・文京区・草加川口三郷■【木造住宅耐震診断・耐震補強・制振】【スカイライトチューブ】【断熱】【屋根外壁雨漏り】■ホームインスペクター■株式会社太田工務店■0120-91-5571■https://ota-k10.com
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