■住まいづくり マインド

■最近、分譲住宅やマンションの購入を様子見している方が多いようです。現に近所でもいつまでも登り旗が立っている物件を目にします。

■土地価格の上昇　建築コストの上昇　給料は横ばい・・・

■でも、買いたい・建てたい人はいつの時代にもいるし、団塊ジュニア世代の住まいづくりはこれからと予想されています。住まいの取得年齢は４０歳位が多いので２０１５年位までは新築の需要は続くという話も聞きます。

■土地の価格はもう少し下がると思います。でも、建築コストはしばらく上がり続けるのではないかと想像できます。バブルがはじけてからずいぶん建築コストは下がりましたが、限界を通り過ぎて、誰かの犠牲の上でローコストが続いている状況です。

■ご存知の通り現在原油高。この原油高は建築業界にとても大きな影響をもたらしています。また、資材原料もあがっています。

■坪２０数万円などを謳い文句にしているローコストビルダーや大手ハウスメーカなども、その表示価格をキープするために、どこかへしわ寄せがいっていないか心配です。まぁ、弱いところにしわ寄せが行くのが世の常ですが。。。（悲）

■建築資材高、職人減、消費税増、運搬費高、人口減、少子高齢化　問題はこれからの時代に求められる住まい　と　それを建てるタイミング

■時代のおおきな流れはあります　土地を既に持っている方の建替え、まるごとリフォームはできるだけ早い時期が良いのではないかと思います。　でも、住まいは単なるお金の話ではないので、建てたいなぁと思ったときがベストの時　不動産は縁ものですからね。